慈利县双安社区翰林苑问题楼盘办证，凭啥还要再交800元？

　　近日，双安社区翰林苑业主群收到如下通知：
　　经上级主管部门开会，对翰林苑小区维修基金、契税由于开发商未上交住保中心一事，会议结论如下：给予2022年12月20日之前将办证资料交开发商工作人员或物业公司代理办理房产证，不需要业主再上交维修基金和契税（但要维修基金和契税收据复印件），请各位未办理房产证的业主，把握时间和机会，12月20日后自行处理！

　　这段活，大有威胁、恐吓业主的意思。赶快交800办证，把握时间和机会。现在不交，12月20号之后想交都没得交了，是不是？
　　我们买房子的时候，都交过了维修基金，契税。因为某些部门监管不到位，开发商（银顶置业）并没有上交维修基金和契税，把一部分业主上交的钱私吞了，造成翰林苑业主一直办证难，难办证。钱已经交了，这不是我们业主的错，我们也不可能交2次，这是监管部门、开发商的问题。
　　现在，政府要解决这个遗留问题，是好事，我们举双手赞成。但是，开发商那边又跳出来了，说要再交800元的办证费。之所以这么有底气，听说是因为资料要开发商盖章，现在用章子卡我们，敲诈我们。请问，这合理吗？合规吗？合法吗？
　　我们都知道，办证工本费是80元。在买房子的时候，我们就交了240元的办证费，这其中就已经有了每户240-80=160元的跑腿钱了。凭啥还要交2次，还要交800，还要被黑心开发商敲诈？慈利这么多楼盘，还没听说过这样搞的吧？

　　我们有购买合同，有网签记录，有发票收据。我们的政府主管部门，说着要全心全意为人民服务，解决我们的痛点难点，现在要眼睁睁看着黑心开发商再一次敲诈业主吗？为什么办证一定要经过黑心开发商？能不能找到变通办法，办证不要再让开发商染指？就当开发商死了好不好？
　　开发商没有及时办证，已属违约，按合同应该是日付房款万分之一的违约金的。现在成了老赖，身负几百件官司，法院都奈何不了他。政府掌管一切，为什么不让这种祸国殃民的开发商去死？还让他们左右横跳，反复薅业主的羊毛？
　　想一想这个开发商的无下限行为，就觉得像吃了苍蝇一样恶心！

　　最后，希望有关部门能够回复一下4个问题：
　　1、是不是12月20日之后，翰林苑的办证问题得自行处理？
　　2、办证到底有没有绕开黑心开发商的办法？我看有开发商倒闭的楼盘，也都办到了证啊？
　　3、开发商胡作非为、为所欲为，慈利法院、市监局到底拿他们有没有办法？
　　4、能不能快刀斩乱麻，把这个办证问题一次性全部解决掉？现在都是交房即交证了，翰林苑还老是这样搞。
　　想请慈利住建局、慈利法院、慈利市场监督管理局都来发表一下高见，看到底能不能约束这个开发商，维护翰林苑业主的基本权益。
　　万般皆苦。希望你们都能够依法办事，按规矩来，不要再反复折磨我们了！