限购加速刚需者如何实现买房梦

自去年10月起，全国各地掀起了一场限购、限贷、限售的楼市收紧政策，本着“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，控制如火如荼的炒房现象。目前，一二线城市房价涨幅的确略有控制，部分城市出现成交额下降的情况。但这样真的能减少炒房客，让更多有住房需求的人买到住房吗？笔者并不乐观，一起来看两个地区的楼市政策。

北京新政

5月2日起，北京部分商业银行对首套房执行4.9%的基准利率，二套房上浮20%，即5.88%的年利率。这就意味着房贷加息潮的来临，购房者购买同样大小的房子，贷款压力加大。无形中既提升了首套房的购买压力，又限制了二套房的购买，买房成本实为增加，愈加麻烦。对于北漂族来讲，想要早日在京占有一席之地，着实困难。

郑州限购

之前，郑州已效仿一线城市提高首付比例，针对首套、二套和本地、外地户籍提出限购政策，一定程度上控制了房市过热的现象。5月3日，限购继续升级，荥阳市、新郑市、中牟县纳入限购范围，同时步入限卖阵营。扩大限购范围无疑增加了炒房的难度，但同时也使买房更难。

整体上看，一二线城市调控不断升级，房屋成交量下降，却在一定程度上推动了三四线城市的房屋交易，房价较之前有较大涨幅。楼市收紧政策虽抑制了炒房现象，但也提升了购房门槛，增加了住房需求者的购房负担。那么，对于有住房刚需的人来说就只能任由房价上涨、限购政策频出而望房网兴叹么？笔者在此给出3点建议：

一、摆正心态。结合自身情况，确定当下是否适合买房。二、明确购买地。根据个人工作生活需求，确定买在一二线城市还是三四线城市。三、首付积累。目前多数城市首付在2-3成，不是一笔小数目，中国买房族的共性是啃老，但个人最好有一定积蓄，利用工资、副业等收入进行投资增值，如选择网贷平台三益宝，200元起投，年化收益率14%，1万元投一年可得1400元，还可获得新用户满额奖100元，投资越多，收益越多，奖励越高，最多可得2158元。希望大家趁早投资理财，早日实现买房梦。